FEDERAZIONE AGENTI IMMOBILIARI TURISTICI EOLIANA
La federazione nasce dalla necessità di tutelare il lavoro e la
dignità di tutti coloro che in modo trasparente, professionale,
competente
e serio, svolgono l’attività di agente immobiliare nel rispetto delle norme vigenti
e
delle regole deontologiche, avendo come obiettivo la
tutela del consumatore finale.
Le Agenzie Immobiliari Eoliane che ne fanno parte e che sono a loro
volta quasi tutte iscritte alla più numerosa ed importante Federazione
italiana ( F. I. A. I. P.) sono tutte quelle che
espongono sulla loro home page il relativo simbolo di
riconoscimento.
L’obiettivo è quello di
mettere in guardia il cliente finale sul rischio concreto che si può
correre navigando in internet, viste le innumerevoli
truffe ed i raggiri, nonché la crescita esponenziale, soprattutto negli ultimi
anni, di fantomatici siti web, anche molto accattivanti e di persone
che, senza titolo e riguardo alcuno delle norme vigenti offrono
pacchetti turistici e compravendite immobiliari di diverso genere
senza avere
competenza per farlo e molto spesso senza alcun
controllo.
Per quanto sopra esposto è bene sapere che:
LA LEGGE =
La legge quadro nazionale sul turismo n° 135 del 2001, ha chiarito
senza margine di dubbio che la locazione e la vendita di case e
appartamenti
è di esclusiva competenza delle Agenzie Immobiliari.
Diffidare quindi da tutti coloro che propongo attraverso siti
internet appartamenti, case
vacanze, ville, etc…, e non sono
regolari Agenti Immobiliari.
A tal fine è importante chiedere e verificare con estrema cura
se il presunto mediatore
è in possesso delle seguenti credenziali:
1) ISCRIZIONE ALL’ALBO, ALLA CAMERA DI COMMERCIO, PARTITA IVA:
Verificare che chi propone affitto e vendita di case ed appartamenti
per vacanza attraverso siti internet, annunci pubblicitari su riviste e su
pubblicazioni varie, sia realmente un Agente
Immobiliare con regolare iscrizione all’Albo tenuto presso la Camera di Commercio corrispondente
per territorio, che abbia Partita Iva e
numero di iscrizione all’Albo ben in evidenza sul proprio sito
internet, sulla carta intestata, sui formulari e etc..
2) QUALITA’ DEI PRODOTTI OFFERTI, MODULISTICA , RISPETTO DEGLI
OBBLIGHI DI LEGGE:Un buon Agente Immobiliare effettua
controlli preliminari e
periodici sugli immobili offerti in vendita ed in affitto. Fornisce informazioni pubblicitarie coerenti con la realtà degli immobili
proposti, pubblicando sul proprio sito internet e/o su cataloghi descrizioni complete ed esaustive, corredate anche di foto.
Utilizza una modulistica tutelante nei confronti del cliente e
quindi nel caso di affitti di case per vacanze un regolare
Contratto di Locazione per Uso
Turistico, delle Condizioni di
Locazioni ad esso correlate, utilizza tutte le informazioni ed i
dati avuti dai clienti secondo il rispetto più assoluto della
Legge
sulla Privacy ( D.L. 196 del 2003), abbia una adeguata Polizza
assicurativa sui rischi professionali ( Legge n°57 del 2001 ).
In ogni caso per ulteriore tutela consigliamo di:
Contattarli telefonicamente,
accertatevi che abbiamo un numero telefonico fisso che corrisponda
alla loro sede di lavoro e che la stessa sia
presente, fisicamente,
sul territorio, molto spesso sedicenti agenzie propongono la
locazione o la vendita di case non conoscendo neppure la
loro
ubicazione perché non residenti sul posto o ancor peggio esasperano
il prezzo della locazione o della vendita per lucrare una
commissione
che per legge non è dovuto.
Cercate di captare la loro
competenza, professionalità ed esperienza, strumenti utili a tal
fine possono essere, gli anni di attività svolti, la qualità
dei prodotti offerti, la varietà degli stessi, la modulistica, il
contratto di locazione e le condizioni di prenotazioni che devono
inviarvi al momento
della prenotazione. Diffidate da coloro i quali richiedono i pagamenti a mezzo carte ricaricabili o indirizzati a
persone differenti dal titolare.
Purtroppo sappiamo bene che un operatore qualificato non si distingue dal “collega” incapace solo
per la regolare iscrizione al ruolo: sono decine,
centinaia, le
agenzia aperte negli ultimi anni usufruendo di prestanomi
al cui interno operano delle persone non titolate a farlo.
Il direttore dell’agenzia
Antonino Greco
info@arcipelagoimmobiliare.com
